Ceny hypoték jdou dolů.
Foto: Freepik
Zatímco ještě před rokem se úrokové sazby hypoték pohybovaly nad 6 procenty, nyní přichází dobrá zpráva pro všechny, kdo sní o vlastním bydlení. Komerční banka od 3. února snižuje sazby hypoték na pouhých 4,59 procenta ročně. A další banky budou pravděpodobně následovat.
Chystáte se pořídit si vlastní bydlení? Tak to máme pro vás skvělou zprávu! S příchodem jara Komerční banka snížila úroky u hypoték. Když si vezmete hypotéku na dva nebo tři roky, zaplatíte úrok jen 4,59 %. Je to o fous méně než doteď a může to znamenat, že i ostatní banky půjdou s úroky dolů, aby nepřišly o zákazníky.
I konkurence se rozhodla snižovat
Dobrá zpráva pro všechny, kdo si chtějí pořídit vlastní bydlení! Banky konečně začínají zlevňovat hypotéky. Nejlépe je na tom teď Fio banka, kde vám nabídnou hypotéku už od 4,28 %. Slušnou nabídku má i UniCredit Bank - tam začínají na 4,59 %. Největší české banky zatím drží sazby těsně pod 5 % - to platí jak pro Českou spořitelnu, tak pro ČSOB.
Ale vypadá to, že by mohly jít s cenami dolů i ony. Komerční banka už totiž své sazby snížila a odborníci říkají, že ostatní banky nejspíš udělají totéž. Výhodnou sazbu 4,59 procenta mohou získat klienti, kteří si zřídí běžný účet a sjednají životní pojištění. Nabídka platí do 17. února, přičemž smlouvu je nutné podepsat do konce března. Banka navíc odpouští poplatky za zpracování žádosti a odhad nemovitosti.
Rok 2025 by měl být úspěšný a finančně stabilní
Hypotéky budou nejspíš ještě levnější! ČNB totiž chystá snížení základní úrokové sazby na 3,75 procenta. Podle odborníků by díky tomu mohly banky zlevnit hypotéky ještě víc - do konce roku by průměrná sazba mohla klesnout dokonce pod 4 procenta.
I když sazby klesají, není rozumné s pořízením nemovitosti dlouho otálet. Zvýšený zájem o hypotéky totiž obvykle vede k růstu cen nemovitostí. „Pokud někdo odkládá pořízení hypotéky s nadějí, že sazby výrazně klesnou, možná se ani nedočká," upozorňují experti.
Výhled do budoucna je nejistý
Víte, kolik by měla stát správná hypotéka? Bankéři říkají, že nejlepší je, když úrok není vyšší než 4 procenta, ale taky ne nižší než 3,5 procenta. Je to vlastně docela logické - když je úrok moc vysoký, lidi si půjčit nemůžou. A když je zase moc nízký, všichni se vrhnou na hypotéky jako diví a ceny bytů letí nahoru.
Zájemci o hypotéku by měli zvážit, zda využít současné nabídky, nebo čekat na další pokles sazeb. Vzhledem k očekávanému růstu cen nemovitostí může být výhodnější jednat hned, i když sazby mohou ještě mírně klesnout.
Zdroje: autorský text