Daň z nemovitosti 2025: Přehled nových pravidel a povinností

Vlastníte nemovitost? Daňové přiznání musíte podat do konce ledna, pokud jste loni koupili novou nemovitost nebo její část. Stejně tak pokud jste něco přistavěli, změnila se vám výměra pozemku nebo jste dělali jiné úpravy. Pokud se u vaší nemovitosti nic nezměnilo, nemusíte nic řešit. Finanční úřad sám započítá případné změny, třeba když obec upraví své koeficienty.

Daň z nemovitosti se v roce 2024 výrazně zvedla. Základní sazba je o 80 procent vyšší než loni. Některé obce si daň ještě víc zvýšily pomocí vlastního koeficientu. Ten si mohou nastavit od poloviny až po pětinásobek základní sazby. Peníze z této daně totiž jdou přímo do obecní kasy, a tak si obce mohou určit, kolik chtějí vybrat.

V roce 2025 se mění pravidla pro výpočet daně z nemovitosti. Obce budou mít větší volnost v tom, jak si daň nastaví. Mohou ji snížit až na polovinu, a tím zmírnit předchozí zdražení. Končí také speciální sazba pro chaty, garáže a podnikatelské nemovitosti, která byla o polovinu vyšší. Některé obce už oznámily, že chtějí daň snížit. Jejich obyvatelé by tak mohli platit méně.

Daň z nemovitosti má nová pravidla

Daňové přiznání musíte podat do konce ledna. Vztahuje se vždy na aktuální rok. Pokud to nestihnete, hrozí vám pokuta. Za každý den zpoždění zaplatíte 0,05 procenta z vypočtené daně. Pokutu vám ale začnou počítat až od šestého pracovního dne po termínu. Dobrou zprávou je, že pokuty do tisíce korun se neplatí.

Když si obec neurčí vlastní koeficient pro výpočet daně, automaticky platí hodnota 1. Daň z nemovitosti se každý rok mění. Může za to úprava zákonů, změny cen půdy nebo nové obecní koeficienty. Proto je důležité hlídat si všechny změny a včas podat přiznání. Vyhnete se tak zbytečným pokutám.